Slávna papiereň v Guangdongu sa draží s počiatočnou cenou 187 miliónov!
Príslušné aktíva spoločnosti Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. a jej pridruženej spoločnosti Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. sa budú dražiť od 29. októbra 10:00 do 30. októbra 10:00 s celkovou vyvolávacou cenou 187 miliónov juanov. V auguste minulého roka vzbudili obe spoločnosti širokú pozornosť a diskusiu v odvetví kvôli sérii negatívnych správ.
Príslušné aktíva sa dražia s celkovou vyvolávacou cenou 187 miliónov juanov.
Podľa oznámenia aukcie je počiatočná cena práv na užívanie pôdy a{0}}pozemných budov (stavieb) spoločnosti Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. so sídlom v dedine Shazui, Meige, Shaduizhen, okres Xinhui, Jiangmen, 117 miliónov juanov s odhadovanou hodnotou 167 miliónov juanov.
Toto aktívum zahŕňa priemyselný pozemok s rozlohou 152 145 metrov štvorcových so zostávajúcou dobou užívania 29,4 roka; 11 certifikovaných budov s celkovou rozlohou 45 085 metrov štvorcových; a 132 necertifikovaných nadzemných-štruktúr s prieskumnou plochou v rámci červenej čiary 76 798 metrov štvorcových. Rozsah tejto aukcie je obmedzený na vyššie uvedené nehnuteľnosti a nezahŕňa stroje, výrobné linky, vozidlá ani iné aktíva. Okrem toho je táto aukcia aukciou zahŕňajúcou lízing{12}}, pričom doba nájmu sa končí 12. januára 2031, počas ktorej sa nebude účtovať žiadne nájomné. Prenajatá plocha pokrýva približne 16 000 metrov štvorcových práv na užívanie pozemkov. Počas doby nájmu vlastníctvo budov, stavieb a zariadení, do ktorých nájomca investoval, postavil alebo prevádzkuje, patrí nájomcovi a vlastníctvo prejde na prenajímateľa po uplynutí doby nájmu.
Spoločnosť Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. uviedla na aukciu aktíva, ktoré zahŕňajú práva na užívanie pôdy a nad{2}}pozemné budovy (alebo stavby) pod jej menom, ktoré sa nachádzajú v dedine Meige, mesto Shadui, okres Xinhui, mesto Jiangmen, konkrétne pozemky pozdĺž severnej a južnej strany Baishuidai, Baishuidai a južne od Baishuidai. Počiatočná aukčná cena je 69,5389 milióna juanov, zatiaľ čo odhadovaná hodnota je 99,3413 milióna juanov.
Tieto aktíva zahŕňajú najmä priemyselný pozemok s rozlohou 82 042 metrov štvorcových a 46 nad-zemnými budovami vrátane kancelárskych budov, tovární, pomocných zariadení a kovových prístreškov s celkovou rozlohou 27 648,53 metrov štvorcových. Táto aukcia sa obmedzuje len na nehnuteľnosti a nezahŕňa žiadny hnuteľný majetok v rozsahu nehnuteľností (ako sú stroje, výrobné linky, vozidlá a iný majetok).
Akonáhle sa rozpútala široká diskusia v priemysle Uvádza sa, že v roku 2004 založil šéf, pán Zeng, Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., av roku 2013 založil Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Celkový základný kapitál týchto dvoch spoločností presahuje 100 miliónov juanov s celkovým počtom viac ako 300 zamestnancov. Od druhej polovice roku 2023 bola prevádzka spoločnosti vážne ovplyvnená v dôsledku rastúcich nákladov na suroviny a klesajúcich cien produktov. V auguste 2024 bola spoločnosť Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. vystavená niekoľkomesačnému meškaniu miezd zamestnancov, čo prinútilo zamestnancov urýchlene nahlásiť situáciu orgánom miestnej samosprávy. Medzitým okresný úrad pre ľudské zdroje a sociálne zabezpečenie Xinhui vydal oznámenie o náprave dohľadu nad ochranou práce, v ktorom požaduje, aby Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. vyplatila plné mzdy, a oznámilo vyšetrovanie zodpovedných strán za riešenie prípadu nedoplatkov miezd. Okrem toho podľa občianskeho rozhodnutia vydaného súdom Xinhui dňa 17. augusta 2009, približne 09.02. na účet spoločnosti Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. a zabavila množstvo strojov, zariadení a surovín. 20. augusta toho istého roku miestne médiá informovali, že továrenská dielňa bola zapečatená a právnická kancelária tiež zverejnila právne oznámenie.
Celkovo boli ťažkosti, ktorým tieto dve spoločnosti čelili, spôsobené najmä zmenami v odvetvovom prostredí-nesúlad medzi nákladmi a predajnými cenami viedol k problémom s peňažným tokom, čo v konečnom dôsledku spôsobilo sériu problémov, ako sú nedoplatky miezd, bankové pôžičky, platby dodávateľom, ako aj zmrazenie vkladov a zabavenie majetku súdom. To tiež odzrkadľuje obrovské výzvy, ktorým papierenský priemysel čelil v posledných rokoch. Kto by si však pomyslel, že papierenský priemysel sa teraz postupne zotavuje? Veľké papierne zvyšovali ceny postupne od konca júla, pričom kumulatívny nárast presiahol 20 %. Ak by sa Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. podarilo pretrvať doteraz, jej situácia by mohla byť úplne iná.